Una casa de San Luis se subasta como NFT en Mintable
El inversor Ivan Malpica puso anoche en el mercado de NFT Mintable una participación en una propiedad situada en el 5828 de la avenida Wise en San Luis por unos 42.43 ETH, lo que supone un valor de casi $76,000 al cierre de esta edición.
El anuncio promete “la propiedad fraccionaria NFT (50%) de esta casa totalmente destruida y rehabilitada”, indicando que la casa había sido valorada en unos $138,000 el año pasado y actualmente genera $1,200 en ingresos mensuales por alquiler. El listado concluye:
“¡Hagamos historia juntos con el primer NFT para BIENES RAICES!”
En declaraciones a Cointelegraph, Malpica dijo que el uso de un NFT permitía comprar la propiedad con criptomonedas, pero que estaría respaldada legalmente con la formación de una Sociedad de Responsabilidad Limitada entre el comprador y él que mostrara la propiedad al 50%.
“El NFT en realidad no establece que eres dueño de la propiedad legalmente, pero lo hará una vez que escribamos el acuerdo de operación que se registra”, dijo Malpica, quien trabaja como Líder de Gestión de Riesgo Empresarial en Verizon.
“Vender como NFT y medio permitirá la transacción fácil de la LLC. Algunos bancos/compañías de títulos probablemente no aceptarían un pago completo en criptomonedas. En este momento no se puede comprar una propiedad de alquiler real con 100% de criptomonedas. Esta forma, vendiendo la mitad como una sociedad, permite eso“, dijo.
“El trabajo de título ya está en su lugar y el nuevo comprador y yo crearemos una nueva LLC y completaremos lo que se llama una “escritura de reclamación rápida” con un acuerdo de operación.”
Dado que los derechos legales y la propiedad que confieren los NFT son una especie de área gris, por no mencionar el hecho de que a Malpica se le ocurrió la idea ayer, Cointelegraph recomienda encarecidamente a cualquier interesado que haga la debida diligencia y consulte a un abogado antes de invertir en bienes raíces a través de tokens no fungibles.
Malica se describió a sí mismo como un inversor inmobiliario a largo plazo que ha entrado en acuerdos de asociación 50/50 en 30 alquileres anteriores. Dijo que había desarrollado un interés en los NFT después de escuchar a Gary Vaynerchuk, CEO de Vaynermedia, hablar de ellos.
“El inversor que hay en mí tuvo que lanzarse de cabeza. No quiero quedarme atrás.”
Al cierre de esta edición, la subasta ha atraído menos de 100 visitas y ninguna oferta. Malpica afirmó que si esta venta fuera un éxito ampliaría el concepto.
“Creo que si esto es un éxito, puedo hacer acciones fractales/NFT para permitir que múltiples propietarios de un activo sean dueños de alquileres que producen ingresos REALES“, dijo.
El fundador de MyEtherWallet, Kosala Hemachandra, le dijo recientemente a Cointelegraph que los NFT evolucionarán gradualmente para cubrir la propiedad de bienes inmuebles.
“Creo que esta versión actual de tokens no fungibles seguirá evolucionando hacia casos de uso más grandes y más amplios. Cosas como los bienes inmuebles y la prueba de propiedad de bienes tangibles, donde los NFT pueden ayudar a ejecutar acciones legales. Ahí es cuando las cosas empezarán a ser realmente interesantes.”
En la actualidad, hay equipos comerciales que ofrecen bienes inmuebles tokenizados, como RealT.
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