Tokenización de inmuebles: Una tendencia en crecimiento en el mercado del ‘Real Estate’
De acuerdo a un informe elaborado por Security Token Market y su empresa asociada Security Token Avisor, la tokenización de bienes inmuebles, viene ganando protagonismo cada vez más en el mercado del real estate.
El informe que fue presentado por Cointelegraph Research Terminal, abarca la nueva tendencia de la tokenización inmobiliaria respaldada por activos, que no es más que, transformar un activo inmobiliario en un token (unidad de valor), que luego se transforma en un activo digital (criptomoneda).
En el estudio se destaca el incremento de inversionistas que buscan cada vez más, hacer inversiones más seguras utilizando la tecnología emergente, la búsqueda de oportunidades de inversión soportadas en la cadena de bloques y respaldadas por activos del mundo real, asimismo, señalan que los activos inmobiliarios representan más del 40% de la cartera de ciertos proveedores de tecnología en la industria.
Bajo esta línea, el CEO de Che Token, Álvaro Castro Burgueño manifestó su opinión al respecto:
“Los bienes raíces cambiarán drásticamente como resultado del auge de los tokens. En el pasado, comprar y vender una propiedad siempre ha sido un proceso complejo y lento. Con la ayuda de tokens, esto será cosa antigua. En cambio, los usuarios podrán realizar compras y ventas a través de transacciones simples y seguras, sin tener que pasar por un tercero”,opinó el especialista.
Además, explicó de qué se trata esta nueva tendencia de la tokenización, y las múltiples aplicaciones, donde se puede implementar, como por ejemplo bienes y raíces, automóviles, obra de artes, valores y otros productos básicos, destacó.
Agregando que: “La tokenización de un activo facilita a los compradores y vendedores realizar transacciones seguras en línea sin involucrar a terceros como los bancos. Esto reduce los costos asociados con los métodos tradicionales, como las cuentas de depósito en garantía y las verificaciones de crédito, que agregan retrasos innecesarios a las transacciones y provocan disputas sobre los derechos de propiedad”.
Por su parte, Koinbanx, una compañía basada en la tokenización financiera, piensa que la tecnología de cadenas de bloques favorece a la inclusión financiera, ya que ofrece menores costos, transparencia al momento de llevar a cabo las operaciones, entre otras de sus bondades.
“La tecnología blockchain, o cadena de bloques, colabora fuertemente con la inclusión financiera, principalmente porque transforma de manera directa la forma en la cual se pueden iniciar, autorizar y procesar transacciones financieras de remesas, ahorro, crédito, seguros, pagos y transferencias. Esto se traduce en menores costos, mayor transparencia y plazos más veloces sin comprometer la seguridad de la transacción”,dijo Leo Elduayen CEO y Co-founder de Koinbanx.
Una tendencia ágil y segura
Cabe destacar que en la actualidad ya existen en la industria del real estate, varias empresas que crean tokens que representan propiedades en construcción, que luego son puestos en venta, para recaudar capital,con el que pueden continuar la obra.
“La tokenización de bienes inmuebles se está utilizando actualmente de varias maneras diferentes. Un ejemplo es la venta de derechos de propiedad. Esto sucede cuando una propiedad se vende en forma de token, en lugar de una inversión inmobiliaria tradicional. Esta es una forma más segura y transparente de vender la propiedad, ya que el comprador sabe exactamente lo que está comprando”, explica Álvaro Castro Burgueño.
Asegurando que los principales beneficios de la tokenización son que permiten mayor liquidez y seguridad para los titulares del inmueble, además del fácil acceso a los inversionistas al activo y la financiación que obtienen las empresas inmobiliarias.
¿Es seguro la tokenización de inmuebles?
Desde abril de 2021, la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) ofrece cursos para capacitar a desarrolladoras, constructoras e inmobiliarias. Orientados a brindarles herramientas para que puedan aceptar “pagos en criptomonedas y poder triangular el dinero digital” sin fricciones ni problemas, garantizando de esta manera, la seguridad de las transacciones.
Al ser un mercado que todavía es relativamente nuevo, las inmobiliarias también aceptan pagos mixtos: una parte en dinero en efectivo y el porcentaje restante en criptomonedas estables, de esta manera se asegura que la operación sea exitosa.
Aclaración: La información y/u opiniones emitidas en este artículo no representan necesariamente los puntos de vista o la línea editorial de Cointelegraph. La información aquí expuesta no debe ser tomada como consejo financiero o recomendación de inversión. Toda inversión y movimiento comercial implican riesgos y es responsabilidad de cada persona hacer su debida investigación antes de tomar una decisión de inversión.
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