La tokenización de activos inmobiliarios de OpenBrick será evaluado por la CNMV

OpenBrick ha recibido una evaluación previa favorable para su admisión en el espacio controlado de pruebas (sandbox), junto a cuatro otros proyectos.

La propuesta de OpenBrick, cubierta por BeInCrypto en la “V Edición del Foro Blockchain & Activos Digitales” en Madrid, conjunta de Renta 4 Banco, Grupo Lar e ioBuilders será supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), ,según muestra el listado público realizado por el gobierno en la cuarta cohorte del espacio controlado de pruebas (sandbox). Este serie está centrada en la tokenización de activos inmobiliarios, un sector en auge y en el que sólo en España se invirtieron más de 17.000 millones de euros en 2022 según CBRE.

El objetivo de la empresa española será desarrollar un mercado de instrumentos financieros tokenizados vinculados a los proyectos inmobiliarios. Este proyecto representa el dicho de que la unión hace la fuerza, cada uno de los tres participantes aporta su granito de arena.

Grupo Lar será el emisor del primer proyecto, para ir dando entrada posteriormente a otros emisores. Los instrumentos financieros (bonos, acciones…) vinculados a activos inmobiliarios (viviendas, locales comerciales, oficinas) se representarán en la red de blockchain desarrollada con la tecnología de ioBuilders, actuando Renta 4 Banco como operador del mercado e intermediario para sus clientes. Esto permitirá comprar y vender estos activos de forma similar a la Bolsa.

La plataforma constituye así un canal de financiación no bancaria, donde los promotores inmobiliarios podrán captar fondos para impulsar sus proyectos de una manera más ágil y a un coste más reducido que a través de las vías de financiación tradicionales. OpenBrick pretende atraer al inversor medio ya que la tokenización proporciona la posibilidad de que el propio inversor configure una cartera de activos concretos que sean de su interés y que vendrán representados por tokens de importes accesibles para cualquier tipología de cliente. Además, al disponer de un mercado secundario de compraventa de tokens, la plataforma permitirá dotar de cierta liquidez a estas inversiones, permitiendo a los tenedores intercambiarlas a través de su mercado secundario.

Ventajas de la tokenización de activos inmobiliarios

En corto, la tokenización pretende agilizar cualquier mercado así cómo flexibilizar la monetización de ciertos aspectos. Miguel Jaureguizar, director de Renta 4 Digital Assets, así lo afirma:

“La tokenización de activos financieros permite crear nuevos mercados para distintos activos y vehículos de inversión, aumentando la eficiencia del sistema financiero”

La tokenización consiste en la representación digital de un activo financiero en una red de blockchain. Esta tecnología permite que la emisión y la compraventa de estos activos financieros se realicen de manera más eficiente, rápidas, accesibles y transparentes para todas las partes.

La innovación desde un punto de vista financiero consiste en vincular los eventos económicos de instrumentos financieros tradicionales tales como acciones y bonos con las rentas generadas por los proyectos inmobiliarios (alquileres y plusvalías).