Informe: el sector inmobiliario lidera los activos titulizados en la blockchain en 2022
El sector de bienes raíces representa una clase de activo que está maduro para la integración con la tecnología blockchain. Los tokens de valor cubren muchas categorías, pero están dominados por el sector inmobiliario. La Cointelegraph Research Terminal alberga un informe de 33 páginas elaborado por Security Token Market, una empresa de datos y medios de comunicación, que cubre el estado actual de los tokens de valor inmobiliarios y el potencial de la continua adopción.
Si representas a una empresa inmobiliaria o tienes un portafolio que incluye bienes raíces, este informe tiene la información que necesitas conocer sobre este cambio en desarrollo en la industria.
Blockchain está cambiando la industria inmobiliaria
Los tokens no fungibles (NFT) han aumentado su popularidad en los últimos años y realmente se dispararon a nuevas alturas en 2021. Parte de la prensa negativa sobre los NFT es que solo se utilizan para imágenes pixeladas de JPEG y no tienen aplicaciones en el “mundo real”. Los que están familiarizados con el espacio cripto y de blockchain saben que el uso de los NFT va mucho más allá de los monos pixelados y los memes de Shiba Inu.
El informe profundiza en la utilización de proyectos de blockchain que actualmente tokenizan bienes inmuebles. El informe ofrece una visión general del estado actual del mercado primario de bienes raíces tokenizados, 14 proyectos activos que trabajan en este espacio, y cómo estos tokens inmobiliarios se están negociando en los mercados secundarios.
La aplicación perfecta de la tecnología blockchain
La utilización de tokens de valor abarca una amplia variedad de industrias, desde las bellas artes, el vino y los seguros, pero ninguna está creciendo tan rápido como el sector inmobiliario, que representa el 89% de todos los tokens de valor negociados. Desglosando aún más ese 89%, los bienes raíces residenciales representan el 87%, mientras que los comerciales solo ocupan el 2% de lo que se ha negociado como tokens de valor. El mercado inmobiliario mundial en 2021 fue de alrededor de USD 3.38 billones, y con el aumento de las diferentes aplicaciones que hacen uso de la tecnología blockchain, no es de extrañar que la revolución cripto encuentre su camino en el sector inmobiliario.
La propiedad de los títulos y los bienes inmuebles se adapta bien a las aplicaciones de blockchain, ya que la contabilidad de triple ledger (quién vendió, quién compró y las firmas) se incorpora directamente a los sistemas que conforman el proceso de intercambio. La verificabilidad y la fiabilidad de la tecnología hacen que sea ideal para eliminar muchas diferentes barreras a las transacciones que plagan el espacio inmobiliario tradicional.
Un ejemplo son los buscadores de títulos y el proceso de aseguramiento de los mismos. A los prestamistas hipotecarios y a los compradores les lleva tiempo y dinero realizar una búsqueda de títulos de propiedad para asegurarse de que el vendedor tiene la capacidad legal de transferir los derechos de propiedad al comprador. Con un activo inmobiliario tokenizado, esto se convierte en una simple tarea de realizar una búsqueda en blockchain. Esto es solo la punta del iceberg de los tokens inmobiliarios. Adquiere el informe para conocer más.
Naciente y emergente, pero en crecimiento
En 2019, se acuñó la primera propiedad como token ERC-20 en la cadena de bloques de Ethereum. Si bien puede parecer un comienzo lento para la adopción, debe tenerse en cuenta que la industria de bienes raíces está altamente regulada. Combina este factor con la creciente industria de blockchain descentralizada y tendrás una receta para un crecimiento lento, al menos inicialmente.
El informe explica que el volumen de tokens de bienes raíces negociados activamente aumentó en un 107% en 2021 con respecto al año anterior. Los proyectos activos involucran una variedad de facetas diferentes, incluidos hoteles comerciales, propiedades privadas, Sección 8 y viviendas asequibles, intereses de compra a través de una cuenta IRA de cadena de bloques y seguros. Como se ve en el gráfico a continuación, la mayor parte de la actividad se concentra en gran medida en el lado residencial en lugar del comercial.
El proceso de tokenización agrega un elemento de liquidez al mercado inmobiliario que, históricamente, ha sido un tema conocido para el sector. Los inversores también pueden beneficiarse de esto al buscar la generación de rendimiento con diferentes fraccionamientos de propiedad en la cadena de bloques, eliminando barreras de entrada complicadas y costosas.
Los bienes raíces en la cadena de bloques están llegando rápidamente
El informe inmobiliario de Security Token Market es crucial para que lo lean los inversores serios. Tanto los adoptantes anteriores como los que desconocen este cambio radical pueden beneficiarse de mantenerse informados sobre los últimos desarrollos destacados en este informe. Todas las industrias cambian y el sector inmobiliario no es una excepción. Cualquier persona involucrada en bienes raíces se beneficiará de los conocimientos proporcionados por este informe para ayudar a mantener su ventaja competitiva en el mercado.
Este artículo es solo para fines informativos y no representa ni un consejo de inversión ni un análisis de inversión ni una invitación a comprar o vender instrumentos financieros. Específicamente, el documento no sustituye la inversión individual u otro asesoramiento.
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