He aquí como los NFT y DeFi están revolucionando la inversión y la propiedad de inmuebles
Los NFT siguen causando impacto en múltiples sectores, y esta ola de adopción está abriendo nuevas oportunidades y revelando nuevas tendencias para la tecnología Blockchain.
Recientemente, el sector inmobiliario ha mostrado interés en la tecnología Blockchain porque abre el potencial de la propiedad fraccionada, las hipotecas respaldadas por criptomonedas y otros modelos únicos de propiedad, financiación y pago.
He aquí un vistazo a algunos proyectos blockchain orientados al sector inmobiliario que van a integrar las finanzas descentralizadas, los pagos con criptomonedas y los tokens no fungibles (NFT) al sector.
Propy
Propy es el mayor protocolo centrado en el sector inmobiliario en el mercado de las criptomonedas, y se centra en la automatización de la compra de viviendas y en hacer el proceso de cierre más rápido y seguro.
Tras convertirse en la primera empresa en lanzar un NFT inmobiliaria en 2021, Propy causó sensación por la reciente subasta del NFT de un inmueble en Estados Unidos tras vender una casa en Tampa, Florida por 210 Ether (ETH) por un valor aproximado de USD 650,000.
It’s a wrap!
The first real estate NFT auction in the US is history now. Thank you so much to everyone who participated and to those who cheered us on Congratulations to the lucky winner, we can’t wait to see what you do with the #PropyNFT next! What a blast! pic.twitter.com/LHfZrNSwTN
— Propy (@PropyInc) February 10, 2022
Además de proporcionar una prueba de propiedad al titular, los NFT de bienes inmuebles creados a través de Propy también pueden utilizarse como prueba de garantía para los préstamos y empréstitos basados en criptomonedas.
Milo ofrece hipotecas basadas en criptomonedas
Cuando se trata de pagar una hipoteca, los poseedores de criptomonedas actualmente tienen que lidiar con la elección de cuál de sus tokens están dispuestos a vender y también incurrir en un evento fiscal porque hay pocas opciones disponibles a la hora de pagar una hipoteca con criptomoneda.
Milo es una startup fintech con sede en Miami que afirma ofrecer la primera “criptohipoteca” del mundo al permitir a los clientes utilizar Bitcoin (BTC) como garantía para optar a un préstamo a 30 años.
Una vez puesto en marcha, el servicio estará disponible para los clientes estadounidenses e internacionales que deseen adquirir bienes inmuebles en Estados Unidos.
La empresa ya ha tramitado algunos préstamos durante la actual fase de acceso anticipado, pero se anima a los interesados a inscribirse en una lista de espera.
El capital de la vivienda llega a DeFi
La prueba de la creciente popularidad de los proyectos centrados en el sector inmobiliario en el ecosistema de la cadena de bloques se puede encontrar observando varios proyectos que han aparecido en escena en 2022.
Vista Equity es un proyecto lanzado recientemente con el objetivo de convertirse en el primer mercado entre pares del mundo para activos NFT respaldados por bienes inmuebles.
WE HAVE LAUNCHED! A home can now be fully tokenized giving consumers new financial freedoms. Investors can now buy real estate backed NFTs as securities. Read our press release https://t.co/x7WKKyiCnH. Share, like & follow. @Algorand @wsford @silviomicali #realestate #blockchain pic.twitter.com/IiCDfv6034
— Vesta Equity (@vestaequityvpm) February 15, 2022
El objetivo de Vesta Equity es permitir a los propietarios de viviendas aprovechar el patrimonio de sus casas mediante la tokenización. Según la empresa, los poseedores de tokens podrán vender una parte como un NFT fraccionado.
Normalmente, los propietarios aprovechan su capital mediante la refinanciación o la venta, y la tokenización pone remedio a este problema al ofrecer a los inversores una forma simplificada de invertir en bienes inmuebles.
QuantumRE es un proyecto similar que acaba de empezar. Al igual que Vista Equity, el objetivo de QuantumRE es poner en contacto a los propietarios de viviendas con los inversores para ayudarles a acceder a la financiación sin deudas, mientras que los inversores obtienen acceso a los bienes inmuebles residenciales.
Para ello, QuantumRE ayuda en el proceso de originar los Acuerdos de Equidad de Vivienda (HEA), un tipo de herramienta financiera que permite a los propietarios de viviendas obtener una suma global en efectivo por el patrimonio que tienen en su casa sin pagos mensuales, intereses o deudas añadidas.
El acuerdo puede liquidarse mediante la venta de la vivienda, la refinanciación o la renovación del acuerdo. Al crear liquidez y una plataforma de negociación para los HEA, QuantumRE está apoyando un mercado de negociación secundario para los HEA, que pueden ser tokenizados y divididos en unidades fraccionarias.
QuantumRE indicó que los primeros HEA fraccionados se ofrecerán en la plataforma durante el primer trimestre de 2022.
En una interesante nota aparte, tanto Vista Equity como QuantumRE están lanzando sus productos en la blockchain Algorand, citando las rápidas velocidades de procesamiento de la red y las bajas tarifas de gas en comparación con la red Ethereum.
Los puntos de vista y las opiniones expresadas aquí son únicamente las del autor y no reflejan necesariamente las opiniones de Cointelegraph.com. Cada inversión y movimiento comercial implica un riesgo, debes realizar tu propia investigación al tomar una decisión.
