El nexo entre bienes raíces y criptomonedas se muestra como algo cada vez más común en Argentina

¿Cómo es la aplicación de las criptomonedas en el negocio inmobiliario? ¿Quiénes están apostando por esta opción? Sobre estos y otros temas, Cointelegraph en Español conversó en Argentina con Matías Wepfer, CTO de Rosbaco & Partners.

“En el negocio del Real Estate hoy en Argentina la aplicación número uno de criptomonedas es como medio de pago para poder acceder a comprar una propiedad, sea de pozo o terminada. Y depende de las dos partes aceptar el pago mediante esa moneda. Luego el vendedor decide qué hacer con esa moneda, si la atesora o la intercambia por una moneda en curso físico”, explicó Wepfer, para brindar un panorama de la aplicación de criptomonedas en el negocio inmobiliario.

Cuando se le preguntó de qué forma se puede ingresar en el negocio inmobiliario con criptomonedas, respondió: “Aceptando criptomonedas como pago de un proyecto en desarrollo o una unidad terminada. Es un acuerdo entre las partes, un intercambio privado, donde tanto el comprador como el vendedor tienen que estar de acuerdo en que moneda realizar la valoración de la operación y el intercambio, estableciendo el precio. Es decir que se pacta un tipo de cambio que convenza a las dos partes. Podemos aceptar tanto el pago total como parcial”. 

Luego agregó: “En Rosbaco & Partners tuvimos la oportunidad de haber vendido unidades con pago en criptomonedas, y nuestra experiencia fue muy buena”.

Diversificación

Algunos podrían preguntarse qué tipo de iniciativas permite el pago con criptomonedas. Sobre esto, Wepfer indicó: “Hoy están los tenedores de criptomonedas que quieren diversificar un poco el valor de sus crypto contra un activo existente, y el negocio inmobiliario del Real Estate presenta una opción ideal para ese tipo de público”. 

“Quieren entrar al mundo del Real Estate a través de ellas y encontrar actores del otro lado que la acepten, porque el tema es romper esa barrera de la aceptación. Hoy por hoy es fácil meterse pero es difícil saber en qué gastarlos o en que convertirlos”, añadió. 

Entonces surge la pregunta: ¿Quiénes están apostando? Y sobre esto respondió que son las dos partes. “Por eso es fundamental que quien tiene hoy criptomonedas encuentre quien las quiera a cambio de un bien. Lo que está sucediendo hoy en el mercado del Real Estate es que cada vez más actores empiezan a aceptar las criptomonedas, lo cual le da un mayor flujo al mercado. Eso sucede principalmente acá en Argentina, uno de los países que adoptó tempranamente las criptomonedas, que apostó de manera muy inicial al comienzo del Bitcoin y las redes secundarias como Ethereum, que generaron mucha adhesión. El público estaba esperando opciones para invertir esas monedas que consiguió hace tiempo y que no encontraba propuesta de a donde gastarlas, a donde comprar”. 

Para el CTO de Rosbaco & Partners, todos los emprendimientos, de pozo o terminados, pueden permitir el pago con criptomonedas, pero depende de la parte vendedora aceptar esto. 

“No hay ningún tipo de restricción, justamente el mercado de las criptomonedas es desregulado, está descentralizado, es un acuerdo entre partes en su filosofía, en su concepción de valor. Obviamente a la hora de avanzar una compra con este medio de pago le siguen los papeles tradicionales: Boleto de Compraventa, Traslativa de Dominio, Escritura, tal cual como es el proceso actual legislado, pero el medio de pago utilizado fue independiente a todo el proceso burocrático posterior”, aclaró el ejecutivo.

Regulación en Argentina

Matías Wepfer también se refirió al ámbito regulatorio en Argentina y puntualizó que hay muy poca regulación al respecto de las criptomonedas en ese país.

“La Unidad de Información Financiera estableció la definición de Moneda Digital y Moneda Virtual. También la AFIP estableció una definición para todo lo que es el pago de impuestos sobre las ganancias, bienes personales de los que tienen o hayan declarado la tenencia de esas monedas y que presentaron la situación en su patrimonio”, detalló. 

Sin embargo, recordó que en otros países hay un mayor avance: “La regulación está siendo tratada por gobiernos porque ya es una necesidad de toda la ciudadanía el poder utilizarlo de forma transparente sin problemas”.

Para finalizar, reflexionó: “Es importante hoy, en el mercado argentino, dar a conocer este medio de pago y la intención por parte de los desarrolladores de aceptarlos”. 

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