En España, la firma RentalT ha vendido un inmueble tokenizado en la red de Binance Smart Chain. Cointelegraph en Español conversó con Eric Sánchez, CEO de RentalT, y Luis Vaello, Director de Operaciones Regional de Binance, para conocer más detalles sobre esta iniciativa.

“En esta ocasión nos hemos ido a Gandía, localidad costera Valenciana. Allí hemos tokenizado el primer apartamento en BSC, que se ha vendido en menos de un día, todo un éxito teniendo en cuenta que sólo se podía pujar por él con BNB (el token ntivo de la red de Binance)”, explicó Sánchez.

El CEO de RentalT, recordó que inicialmente comenzaron a trabajar en Ethereum, tokenizando un inmueble en esa blockchain. Pero se encontraron con el problema del precio del gas. 

“Las transacciones para invertir, así como el lanzamiento y ejecución de los distintos smart contracts que nos permiten ofertar el inmueble de esta revolucionaria forma, conllevaron unas comisiones disparatadas, que solo permitiría invertir a grandes inversores, lo cual corrompía uno de nuestros principios: poner este tipo de inversión al alcance de cualquiera”, explicó Sánchez.  

“Además, el coste asociado hacía que RentalT perdiera dinero en la operación”, agregó.

De este modo, tomaron la decisión de migrar tokens a la red de Binance Smart Chain, una red compatible con Ethereum pero cuyos costes son más reducidos en estos momentos.

“Ello nos ha permitido lanzar este nuevo inmueble de manera que el coste para invertir ha sido casi despreciable, y permite la escalabilidad en este tipo de operaciones incluso con inversiones muy pequeñas”, comentó Sánchez.

Comparativa de costes en Ethereum y BSC

En el blog de RentalT mostraron una tabla comparativa con los costes operativos de una oferta en Ethereum y ésta última en BSC:

“Creo que, viendo esa tabla, queda claro la diferencia: más de 4,500€ de coste para ofertar un inmueble en Ethereum frente a 40€ para hacerlo en BSC”, destacó Sánchez.

“RentalT y todo su equipo somos unos enamorados de Ethereum, lo que ha conseguido y lo que sigue creciendo y va a llegar a ser. Pero sin duda como empresa debemos trabajar pensando siempre en el cliente (inversor) y en mejorar nuestra propuesta de valor; y en este caso, BSC nos lo aporta, por lo que no tenemos duda de que es la blockchain adecuada en la que lanzar nuestros próximos inmuebles”, añadió.

La venta

En cuanto a la venta, participaron inicialmente 49 inversores. “Todos han pasado un KYC/AML en la plataforma y con su wallet whitelisteado para poder comprar un security token”, detalló Sánchez.

“El inmueble se escriturará el día 12 de Abril, con lo que nos pondremos manos a la obra para que los inversores reciban sus primeros dividendos a finales de mayo”, remarcó

Pool de liquidez en PancakeSwap

Por otra parte, indicó que, como están en la BSC, trabajan con el DEX Pancakeswap. “Desde ya, tienes disponible un pool de liquidez con el par             RNT-GND-1 / USDT para poder comprar o vender tokens”, recalcó. Y luego dijo: “Eso sí, para poder interactuar con este pool tienes que estar whitelisteado en nuestra plataforma”.

“De esta forma, damos la opción de hacer líquida la inversión desde el minuto uno. Y si te quedaste fuera y no te dio tiempo a comprar, aún puedes hacerte con algunos tokens”, puntualizó.

Un ecosistema que ha crecido

Desde Binance, el director de Operaciones regional, Luis Vaello, habló sobre este tema y manifestó: “El ecosistema de la Binance Smart Chain ha crecido de un modo que incluso ha superado nuestras propias expectativas, ha tenido una gran acogida en la comunidad crypto, y también por parte de muchos proyectos que antes estaban usando otras blockchains menos eficientes, y han visto las ventajas que ofrece la BSC”. 

“Estamos realmente orgullosos de ver cómo BNB (Binance Coin), tiene cada vez una mayor utilidad tanto dentro como fuera del ecosistema de Binance”, comentó.

Para el ejecutivo de Binance, la tokenización de un inmueble y su posterior venta usando la BSC, es solo uno de los cientos de usos que se pueden ofrecer. 

“Estamos muy contentos de que esta iniciativa haya tenido lugar precisamente en España, ya que hay una muy buena comunidad y grandes profesionales del sector que luchan constantemente por promover este ecosistema en un mercado todavía muy joven, y desafortunadamente con pocas facilidades”, indicó Vaello. 

“Esperamos pronto ver más iniciativas como esta. Desde Binance, nos gusta colaborar con cualquier nueva iniciativa que pueda ayudar a todo el mercado y los usuarios a disfrutar de nuevos usos y ventajas por medio de esta tecnología”, concluyó.

Antecedentes con Ethereum

En marzo, Cointelegraph en Español informó que la plataforma de origen valenciano de compraventa de criptomonedas, Criptan y RentalT habbían protagonizado la compra de un piso pagado exclusivamente en criptomonedas en España. 

Esa transacción de criptomonedas en el sector inmobiliario, en palabras del cofundador de Criptan, Jorge Soriano, supuso “el arranque para que los pequeños ahorradores accedan a un sector al que hasta ahora ha sido difícil su acceso si no era en tu propio país y eliminar el exceso de burocracia. Además de confirmar la seguridad que existe detrás de estas transacciones a través de la tecnología blockchain”. 

El piso, ubicado en la ciudad de Sevilla fue tokenizado por RentalT. Esto es dividido en distintas fracciones (tokens) y digitalizado, a través de tecnología blockchain para que inversores diferentes de España, Argentina y México adquirieran participaciones que han sido compradas en criptomonedas, en este caso Etherum. 

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